按：相对于传统构筑施工方式，装配式构筑现场施工速度快、进度可控。

（本文刊发于《中国经济周刊》2016年第42期） 《中国经济周刊》 记者 李永华 | 湖南报路

3天建一栋别墅，7天盖一层楼，10天组装一座桥；相对于传统构筑施工方式，节能70%、节水80% 、节时70%、节约用地20%、节约用材20%……10月13日，第十五届中国国际住宅产业暨构筑工业化产品与设备展览会在北京进行，国内各大企业纷纷参会，这一系列数据让人惊叹。

在政策利好的局势下，多家企业发力装配式构筑市场，甚至设备造作业龙头也跨界杀入。此前已推广数十年的装配式构筑，是否真的迎来了春天？

“蛰伏20年，比及了这个机遇”

2016年被不少企业视为装配式构筑的转折之年。

2016 年 2 月，中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设治理工作的若干定见》 提出：“加大政策支持力度，力争用 10 年左右功夫，使装配式构筑占新建构筑的比例达到 30%。”

北京、上海、安徽、湖南等各处所政策也密集跟进。湖南省住建厅副厅长高东山称，湖南装配式构筑产能已经达到2000多万平米，到2020年，湖南装配式构筑比例要达到30%，长株潭地域2020年要达到50%。政策利好激发企业的大志。

“CA88的指标是构建从装配式构筑工艺设备、PC 部品部件、EPC 总包治理、构筑开发到地产运营的全产业链。” CA88（下称“CA88”）总裁唐建国称。

弘远住宅工业集团股份有限公司（下称“弘远住工”）总裁唐芬暗示，“弘远住工蛰伏了20年，终于比及了这个机遇。”弘远住工2016年度半年报分析，构筑工业化行业“天花板”几近隐没，将迎来巨量的市场空间。 预期爆棚，市场一片火热。

《中国经济周刊》记者相识到，不少处所当局和企业一哄而上，跑马圈地。CA88筑工运营中心项目经理李哲龙泄漏，“目前，出产线上的班组长，均匀月工资水平在一万到一万五之间，你就能够设想，人才有多么紧俏。企业甚至相互抢人，已经有一个公司的全数出产工人几天之内就被竞争敌手出更高的价值挖走。” 装配式构筑的优势不言而喻。

《中国经济周刊》记者看到，在CA88筑工、弘远住工，墙壁、门窗、屋顶均已在流水线上出产。在湖南明湘科技有限公司，整座桥梁均在工厂预造。 现场施工速度快、进度可控是装配式构筑鲜明的特点。唐芬介绍，选取弘远住工的叠合预造技术，长沙市劳动路的一段地下管廊项目40多米的工程，施工仅仅5天，提升了10倍的工程速度。

质量可控是装配式构筑的另一优势。CA88筑工建研中心总监马志强说，“我们依照做工程机械产品的方式去做。好比说，要看屋子怎么样更防水，就做对比试验，24幼时淋水，就像是挖掘机在试验场的委顿试验一样。这样的研发系统和研发思路与以前的构筑施工是齐全分歧的。”

选取这一方式，CA88筑工出产的屋子，构筑精度可节造在2毫米以内，表表平坦度误差幼于0.1%，表墙面砖抗拉强度提高9倍。“墙体空鼓、开裂这些老问题根基上不成能出现。”马志强说。

用工荒慢慢让传统的现浇施工方式难以为继。马志强通知《中国经济周刊》记者，“今年，我去一个工地观察，险些满是45岁以上的工人，并且女工的比例靠近一半，这就批注我国劳动密集型产业的劳动力极其欠缺。”但是原来100名构筑工人的活，选取工业化方式，10人就能保质保量实现。

成本高企，装配式构筑从前20年进展缓慢

只管益处如此之多，当前市场似乎也达到了引爆点，装配式构筑从前20年的进展却极其缓慢。

多年来，直接成本高昂一向是装配式构筑的致命伤。唐芬介绍，弘远住工1999年起头做齐全的工业化屋子，成本达到3000元每平米。昔时，长沙的房价仅仅1000多元每平米。“这是弘远工业化构筑市场推广的一大阻碍。”

李哲龙曾在中冶集团钻研住宅产业化多年。他介绍，凭据中冶的项目测算，若是结构预造率达到55%，所有环节都顺利推动的话，每平米增长直接成本200～250元左右。

除了直接成本相对较高，装配式构筑前面还有其他拦路虎。湖南大学土木工程学院教授方志以为，蕴含设计尺度、施工规程、验收规范等不足全国通用尺度系统，是导致新技术难以利用的大阻碍。

湖南省住建厅副厅长高东山暗示，要加大示范利用，能够先成立处所尺度、企业尺度和行业尺度，再上升为更高的尺度。在这方面，湖南省住建厅将予以全力支持。

另表，各地推广政策不一致、配套政策不美满、嘉奖政策难以落实等，也导致装配式构筑难以可持续发展。 一项对比数据露出出新技术的地位。作为我国装配式构筑龙头企业，弘远住工2015年交易收入为17.61亿元；净利润1.7亿元。我国*5655的构筑企业——中国构筑（601668.SH）2015年实现交易收入8805.8亿，净利润260.6亿。两者差距不成以路里计。

当局搀扶，降低成本，急剧规；

唐芬以为，只有急剧实现规；，能力大幅度降低成本，其他问题也就迎刃而解。但是，若是没有当局的搀扶，光凭企业做不到这一点。

上海，被视为装配式构筑发展的标杆。自2015年1月1日起执行的上海《关于推动本市装配式构筑发展的执行定见》划定，2016年起表环线以内新建民用构筑应全数选取装配式构筑、表环线以表超过50%。预造装配率达到40%及以上的，每平方米补助100元。

另一划定更给力：对自愿执行装配式构筑的项目赐与不超过3%的容积率嘉奖。“上海的房价数万元每平米，容积率提高，可销售面积增长，开发商当然愿意选取装配式构筑。”李哲龙说。

刺激之下，上海装配式构筑市场暴增。上海市住建委数据显示，2014年全市装配式构筑落实量达到312万平方米，较2013年翻了一番;2015年落实装配式构筑近600万平方米，装配式构筑产能也年均增幅超过100%。

但并非每个处所都像上海，各地政策不一，执行力度也分歧。在政策表力推动之时，行业龙头也正视降低产品成本，获取市场竞争力。

CA88在复造其工程机械领域的经验，体量急速扩大。2014年，CA88收购榆林快而居公司，急剧进入构筑工业化设备领域，现已占据我国PC（混凝土预造件）成套设备40%以上的市场份额。2015年4月，住建部核准CA88、北方工业大学与中国构筑结合建设住建部新型构筑工业化集成建造工程技术钻研中心。2016年，CA88在昆山投资成立构筑工业化公司，规划总投资60亿元，蓝图指标是在昆山形成一个辐射长三角区域的百亿级构筑产业集群。

唐建国称，CA88在设备造作领域积淀的工业化能力已阐扬作用，“三年之内，构筑工业化在质量、成本和工期三方面将可能全面超过传统构筑业。”

马志强介绍，在CA88，机械设计早已全数实现三维立体图纸，在这方面的基础极度壮大。CA88筑工已引入智能造作技术，全程BIM治理（构筑信息模型），从设计、出产到施工全数数字化，既降低了成本，也削减了后期施工的风险。

在弘远住工全预造组装的弘约宅中，唐芬对《中国经济周刊》记者暗示，弘远住工的技术已发展至第六代，成本高不再是弘远住工的软肋，“在高层构筑，CA88直接成本与传统工法已经吃旖，整体成本低于传统工法。地下工程，直接成本低了50%，由于施工快、后期守护成本低蹬着势带来的间接成本降落就更大。” 唐芬泄漏，目前，弘远已完玉成产业链技术储蓄，以此为基础，起头对表输出能力。

2015年底，弘远住工颁布“弘远结合”产业合作打算，全面盛开品牌、技术、治理等主题资源，与更多的合作同伴去做好装配式构筑。 “至2016年9月底，‘弘远结合’已落地30余座城市，覆盖京津冀、长三角、中原经济区、丝路经济带、珠三角等节点城市。”唐芬称，弘远住工的指标是到2017年实现布局，总体实现1亿平米的产能，迅速形成大规模。这是其当前产能的5倍。

对话CA88集团总裁唐建国  设备造作企业为什么去做构筑？

《中国经济周刊》：不少业内企业都以为2016年是装配式构筑的转折之年，怎么对待装配式构筑的发展情况？

唐建国：中国构筑业转型升级走工业化路路已经获得了宽泛共识。发展构筑工业化必要得到三大身分的支持，一是系统性设计，二是工业化施工，三是工厂化造作。中国近千家甲级设计院和近万家一级施工单元为工业化构筑的前两大身分提供了壮大的支持，但是寥若晨星的装配式构筑造作企业成为中国发展工业化构筑的短板。对CA88这样的造作企衣反说，这就是机遇。

《中国经济周刊》：CA88进入装配式构筑领域已经在业内引起了宽泛关注，一个造作企业能否将构筑做好？

唐建国：装配式构筑也称工业化构筑，主题是工业化，其水平取决于部品部件和？榛熳鞯墓ひ祷，从而决定了整个装配式构筑的效益指标。

CA88集团在构筑设备领域经营20余年，是构筑行衣凤面*善于造作、造作行衣凤面*理解构筑的企业。2014年，CA88进入这一领域，两年就成为PC设备龙头，并且急剧向高低游全产业链发展，是由于我们使用工业化的思想，复造工程设备领域的软实力，为装配式构筑全产业链提供了强有力的支持。

今后，CA88集团将阐扬自身专长，借鉴在设备造作业的成功经验，添补中国在部品部件和？榛熳髁煊虻亩贪，推动装配式构筑发展。